Estimation théorique
Allée des Cyclamens,97490 Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Cyclamens,97490-Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Denis (97411) est de 12,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.247€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 19,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.910€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 200 | 31500€ | 900€ |
2019-12-02 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 2 | 35 | 180 | 43519€ | 1243€ |
2020-08-19 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 130000€ | 2826€ |
2022-03-04 | 27 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 46 | 147 | 185000€ | 4022€ |
2020-03-03 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 55 | 242 | 55470€ | 1009€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES TULIPES | 2 | 37 | 172 | 52700€ | 1424€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 3 | 46 | 112 | 37960€ | 825€ |
2022-02-02 | 38 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 242 | 70000€ | 1522€ |
2019-10-03 | 43 | ALL DES TULIPES | 5 | 67 | 139 | 49189€ | 734€ |
2019-09-02 | 12 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 143 | 57793€ | 903€ |
2019-12-31 | 37 | ALL DES TULIPES | 3 | 48 | 145 | 49849€ | 1039€ |
2020-06-29 | 55 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 4 | 82 | 316 | 131950€ | 1609€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2019-12-16 | 20 | ALL DES OEILLETS | 5 | 64 | 112 | 47320€ | 739€ |
2021-03-31 | 52 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 138 | 103550€ | 2251€ |
2022-11-09 | 54 | ALL DES TULIPES | 3 | 46 | 251 | 51273€ | 1115€ |
2019-07-29 | 3 | CHE BANCOUL | 4 | 46 | 512 | 250000€ | 5435€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 78 | 488 | 30240€ | 388€ |
2019-11-20 | 7 | CHE BANCOUL | 4 | 114 | 740 | 360000€ | 3158€ |
2022-09-07 | 16 | CHE BANCOUL | 4 | 94 | 0 | 350000€ | 3723€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DES ANEMONES | 4 | 79 | 302 | 160000€ | 2025€ |
2021-09-03 | 41 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 61 | 818 | 270000€ | 4426€ |
2022-12-28 | 18 | RTE DES ANANAS | 4 | 124 | 420 | 315000€ | 2540€ |
2019-09-27 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 577 | 420000€ | 4118€ |
2021-10-29 | 1 | CHE DES ORANGERS | 6 | 115 | 621 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES ORANGERS | 4 | 96 | 474 | 310000€ | 3229€ |
2021-05-21 | 134 | AV MARCEL HOARAU | 8 | 130 | 603 | 340000€ | 2615€ |
2021-05-21 | 136 | AV MARCEL HOARAU | 4 | 65 | 1305 | 830000€ | 12769€ |
2021-01-20 | 32 | RTE DES ANANAS | 4 | 63 | 630 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-25 | 24 | CHE DES POIRIERS | 4 | 83 | 383 | 407000€ | 4904€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 100 | 250 | 350000€ | 3500€ |
2021-09-07 | 1 | CHE DES JAMBLONS | 4 | 120 | 250 | 399500€ | 3329€ |
2021-03-09 | 9 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 105 | 1282 | 354000€ | 3371€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 160 | 429 | 211000€ | 1319€ |
2020-06-05 | 11 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 130 | 920 | 382369€ | 2941€ |
2019-05-31 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 139 | 0 | 425000€ | 3058€ |
2019-10-10 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 139 | 0 | 460000€ | 3309€ |
2022-04-11 | 1 | CHE DES PRUNIERS | 5 | 155 | 0 | 548520€ | 3539€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 93 | 451 | 236000€ | 2538€ |
2020-05-20 | 15 | CHE DES ORANGERS | 3 | 69 | 1000 | 150000€ | 2174€ |
2021-11-08 | 7 | CHE DES PRUNIERS | 4 | 79 | 925 | 315000€ | 3987€ |
2019-07-11 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 365910€ | 3772€ |
2022-09-29 | 48 | CHE DE L YLANG YLANG | 5 | 97 | 340 | 380000€ | 3918€ |
2022-08-16 | 6 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 100 | 324 | 410000€ | 4100€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 4 | 76 | 426 | 279000€ | 3671€ |
2022-03-30 | 15 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 95 | 888 | 636000€ | 6695€ |
2023-03-29 | 73 | CHE FONTBRUNE | 4 | 110 | 0 | 240000€ | 2182€ |
2022-11-04 | 28 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 60 | 312 | 180000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 47 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 129 | 640 | 407000€ | 3155€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 6 | 152 | 496 | 326000€ | 2145€ |
2022-05-04 | 26 | CHE LEONEL BOYER | 4 | 132 | 424 | 380000€ | 2879€ |
2022-10-21 | 45 | CHE BANCOUL | 3 | 75 | 216 | 200000€ | 2667€ |
2022-02-28 | 101 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 122850€ | 1834€ |
2023-05-19 | 138 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 1 | 63 | 0 | 100000€ | 1587€ |
2021-12-31 | 39 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 5 | 77 | 0 | 50000€ | 649€ |
2021-08-25 | 50 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 55000€ | 821€ |
2023-03-31 | 93 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-29 | 99 | RUE DE LA CITE ROLAND GARROS | 4 | 67 | 0 | 180000€ | 2687€ |
2021-01-28 | 9 | CHE DE L YLANG YLANG | 6 | 140 | 904 | 432650€ | 3090€ |
2020-06-24 | 69 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 124 | 506 | 345000€ | 2782€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 346 | 303100€ | 3936€ |
2021-11-04 | 26 | CHE DU BOIS DE PINTADE | 3 | 60 | 596 | 340000€ | 5667€ |
2019-12-06 | 75 | CHE FONTBRUNE | 7 | 118 | 923 | 360000€ | 3051€ |
2022-12-29 | 12 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 75 | 407 | 269100€ | 3588€ |
2022-02-14 | 42 | CHE BANCOUL | 5 | 92 | 622 | 495100€ | 5382€ |
2020-03-13 | 53 | CHE BANCOUL | 4 | 70 | 359 | 113000€ | 1614€ |
2023-02-08 | 10 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 5 | 131 | 546 | 586550€ | 4477€ |
2019-07-24 | 74 | RTE DES ANANAS | 5 | 128 | 511 | 300000€ | 2344€ |
2022-04-01 | 77 | CHE FONTBRUNE | 3 | 85 | 346 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-14 | 71 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 114 | 560 | 400000€ | 3509€ |
2019-09-11 | 7 | CHE LEONEL BOYER | 5 | 118 | 284 | 240000€ | 2034€ |
2019-06-14 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 340000€ | 4474€ |
2022-05-18 | 11 | CHE BRETON | 5 | 76 | 937 | 415000€ | 5461€ |
2022-04-08 | 76 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 122 | 930 | 397000€ | 3254€ |
2021-12-02 | 5 | CHE DES COCOTIERS LA BRTG | 4 | 86 | 430 | 470000€ | 5465€ |
2019-07-26 | 9 | CHE BRETON | 5 | 94 | 599 | 237000€ | 2521€ |
2021-03-22 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 1141920€ | 16793€ |
2021-06-25 | 102 | AV MARCEL HOARAU | 5 | 68 | 705 | 9342040€ | 137383€ |
2022-09-28 | 18 | CHE DU PREMIER BRAS | 4 | 102 | 872 | 230000€ | 2255€ |
2022-09-02 | 10 | CHE FONTBRUNE | 3 | 55 | 400 | 170000€ | 3091€ |
2020-07-07 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 284600€ | 3953€ |
2022-03-21 | 102 | RTE DES ANANAS | 4 | 72 | 594 | 457800€ | 6358€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DES TOURNESOLS | 2 | 45 | 444 | 94000€ | 2089€ |
2022-05-31 | 98 | RTE DE MOUFIA | 4 | 83 | 410 | 290000€ | 3494€ |
2021-03-05 | 106 | RTE DES ANANAS | 4 | 103 | 0 | 317000€ | 3078€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 5 | 62 | 479 | 330000€ | 5323€ |
2023-02-03 | 7 | CHE FONTBRUNE | 4 | 101 | 521 | 360000€ | 3564€ |
2022-05-03 | 36 | CHE DE LA GROTTE LA BRETA | 4 | 76 | 641 | 330000€ | 4342€ |
2021-08-12 | 1 | CHE PARADIS | 4 | 76 | 441 | 250000€ | 3289€ |
2020-05-20 | 26 | CHE DES GREVILLEAS | 4 | 82 | 543 | 480000€ | 5854€ |
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 84 | 1217 | 850000€ | 10119€ |
2021-06-04 | 21 | CHE DES PECHERS | 6 | 125 | 733 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-26 | 21 | CHE DES PECHERS | 3 | 60 | 305 | 355000€ | 5917€ |
2023-03-02 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 109 | 433 | 475000€ | 4358€ |
2020-12-29 | 21 | CHE DES PECHERS | 4 | 92 | 269 | 212500€ | 2310€ |
2023-03-07 | 129 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 125 | 972 | 677600€ | 5421€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 64 | 433 | 475000€ | 7422€ |
2022-09-23 | 11 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 76 | 203 | 61620€ | 811€ |
2022-09-01 | 50 | CHE DES GRENADIERS | 1 | 95 | 355 | 300000€ | 3158€ |
2023-02-15 | 45 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 72 | 303 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-14 | 131 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 99 | 897 | 530000€ | 5354€ |
2019-08-19 | 63 | ALL DES JACQUIERS | 4 | 60 | 261 | 175000€ | 2917€ |
2020-11-03 | 116 | CHE DE GRAND CANAL | 6 | 142 | 542 | 313000€ | 2204€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 92 | 445 | 326450€ | 3548€ |
2021-06-11 | 3 | CHE DES GREVILLEAS | 6 | 142 | 695 | 600000€ | 4225€ |
2021-01-27 | 61 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 117 | 0 | 383400€ | 3277€ |
2021-06-04 | 28 | RUE DE LA GASCOGNE | 5 | 125 | 1742 | 600000€ | 4800€ |
2022-03-07 | 28 | CHE DU STADE LA BRETAGN | 4 | 81 | 505 | 310000€ | 3827€ |
2019-12-13 | 39 | ALL DES JACQUIERS | 6 | 80 | 291 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-23 | 15 | CHE DES CYPRES | 4 | 120 | 355 | 353000€ | 2942€ |
2020-06-23 | 102 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 83 | 193 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-29 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 4 | 100 | 698 | 429100€ | 4291€ |
2021-10-08 | 16 | CHE DES FANDAMANES | 6 | 128 | 593 | 440000€ | 3438€ |
2023-02-21 | 17 | CHE DES CYPRES | 3 | 45 | 1090 | 107000€ | 2378€ |
2019-11-21 | 9055 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 5 | 71 | 1323 | 417040€ | 5874€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 105 | 708 | 401875€ | 3827€ |
2021-07-30 | 54 | RTE DE MOUFIA | 4 | 61 | 416 | 150000€ | 2459€ |
2019-06-14 | 19 | CHE DES CYPRES | 4 | 151 | 601 | 386000€ | 2556€ |
2020-03-31 | 21 | CHE DE BOIS ROUGE | 5 | 71 | 1007 | 290000€ | 4085€ |
2019-06-26 | 9 | CHE DE LA CAROLINE | 5 | 166 | 630 | 420000€ | 2530€ |
2021-01-14 | 58 | RTE DE MOUFIA | 4 | 97 | 686 | 310000€ | 3196€ |
2021-04-19 | 47 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 680 | 438900€ | 6012€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DES LONGANIS | 3 | 120 | 467 | 475000€ | 3958€ |
2022-06-17 | 380 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 122 | 926 | 420050€ | 3443€ |
2022-01-31 | 6 | LOT LAURET | 4 | 86 | 587 | 350000€ | 4070€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DES PALMIERS | 2 | 45 | 387 | 205000€ | 4556€ |
2022-12-05 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 66 | 0 | 223000€ | 3379€ |
2020-02-20 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 77 | 0 | 195000€ | 2532€ |
2020-08-31 | 285 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-11 | 16 | CHE DES PALMIERS | 5 | 60 | 257 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-25 | 18 | CHE DES PALMIERS | 4 | 80 | 747 | 294000€ | 3675€ |
2019-07-29 | 226 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 85 | 1083 | 400000€ | 4706€ |
2019-11-15 | 1 | CHE DU MILIEU | 5 | 117 | 407 | 360000€ | 3077€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 115 | 274 | 215000€ | 1870€ |
2022-03-24 | 159 | CHE DE LA SOURCE MOUFIA | 3 | 80 | 1932 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-03 | 6 | RUE ANTOINE ROUSSIN | 6 | 144 | 872 | 500000€ | 3472€ |
2021-07-15 | 89 | CHE DE GRAND CANAL | 4 | 78 | 393 | 136036€ | 1744€ |
2020-04-03 | 225 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 4 | 55 | 483 | 283000€ | 5145€ |
2022-02-24 | 31 | CHE DES FLEURS | 4 | 115 | 483 | 195000€ | 1696€ |
2020-10-09 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 76 | 732 | 439300€ | 5780€ |
2019-07-29 | 2 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 114 | 454 | 372100€ | 3264€ |
2020-05-18 | 1 | CHE DES PALMIERS | 4 | 77 | 572 | 225000€ | 2922€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DES ORCHIDEES | 4 | 50 | 380 | 175000€ | 3500€ |
2020-01-24 | 215 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 3 | 56 | 277 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-13 | 4 | CHE DE LA CAROLINE | 4 | 91 | 757 | 460000€ | 5055€ |
2021-01-18 | 22 | CHE DU MILIEU | 4 | 94 | 203 | 290000€ | 3085€ |
2019-12-18 | 296 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 130 | 1522 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-12 | 310 | RTE DE BOIS DE NEFLES | 5 | 101 | 314 | 279850€ | 2771€ |
2023-06-08 | 12 | RUE MONSEIGNEUR DE LANGAVANT | 5 | 137 | 505 | 235000€ | 1715€ |